シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
3LDKの間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
機能的なカウンターキッチンは、調理動線が考えられており、効率的に料理ができます。
落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。
【家具設置イメージ】南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます。
キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎
シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね
収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです
朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。
白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。
お洗濯物が乾きやすい南向きバルコニーです。
日中にご都合がつきにくい場合は【ナイター営業】がおすすめです。午後21時まで営業しておりますので、ご都合に合わせてのご案内が可能です。
木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております
収納場所に困り勝ちな季節もののお洋服も、収納に困りませんね
玩具が散らかってしまっても狭さを感じない広々とした洋室です。
広々玄関で来客時も安心！シューズボックスもあるためたくさんの靴を収納できます！
綺麗で開放的なエントランスです。お客様をお呼びの際も爽やかな雰囲気でお出迎えいただけます。
明るく開放感のあるロビーが迎えてくれます。エレベーター付きなので日々のご移動も快適ですね。
駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。
敷地内に駐車場あり！お車があると遠方のお出かけも楽々可能です！現在の空き状況は当店にお問合せください。
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩14分。 1080m
西宮市立甲陽園小学校 徒歩13分。 1020m
西宮市立上ケ原中学校 徒歩21分。 1650m
コープ甲陽園 徒歩10分。 800m
セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩16分。 1270m
樹徳会上ケ原病院 徒歩23分。 1790m
ロイヤルホームセンター西宮 徒歩24分。 1880m
いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩14分。 1060m
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中古マンション
エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ 中古マンション
兵庫県西宮市甲陽園東山町
3,280万円
支払い目安：
11.0
万円/月阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
82.47㎡ / 3LDK
2013年築 / 3階 / RC造
0037-619-57992
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
95796-3748
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
ポイント
【ペット飼育可能】大切なご家族と暮らせます■R8年5月リフォーム！綺麗な内装で新生活をスタートできます■コープまで徒歩10分で、日々の買い物に便利な立地です。■ウォークインクローゼット完備
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 備考 | 3LDKの間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立甲陽園小学校(1,020m)、西宮市立上ケ原中学校(1,650m) |
| 買い物 | コンビニ(1,270m)、スーパー(800m) |
| その他施設 | 病院(1,790m)、公園(860m)、甲陽園駅(阪急 甲陽線)(1,080m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エスリード西宮甲陽園II番館エアーズ 中古マンション |
| 価格 | 3,280万円 |
| 管理費等 | 10,700円 |
| 修繕積立金 | 11,600円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:10000円 |
| 築年月 | 2013年08月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町 |
| 交通 | 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分 阪急今津線 仁川駅 3.1km |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建（地下1階） |
| 総戸数 | 232戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | ◇特徴 ・南向きの住戸で、家族みんなが心地よく過ごせる明るい空間です。 ・各居室収納完備で、生活動線に配慮した使い勝手の良い間取りです。 ・日勤管理体制により、細やかなサポートと安全性を兼ね備えた住まいです。 ・ペット用足洗い場あり ・宅配ボックス付きで外出時も安心♪ ◇リフォーム内容 ・クロス張替え ・フローリング ・ハウスクリーニング ・リニューアルコーティング ◇立地 ・西宮市立甲陽園小学校まで徒歩約13分 ・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1518880002307 |
| 自社管理番号 | B01738-004389 |
| 情報登録日 | 2025年10月25日 |
| 情報更新日 | 2026年09月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月17日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町5-9 |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分 |
| 電話番号 | 0798-39-8787 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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